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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
À VENDRE Maison d'architecte RT 2012 avec piscine, à moins de 10 minutes de Muret (31600)Le coup de cœur vous attend sur la commune du LHERM! Dans un village paisible, à seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 188 180 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 729 000 € | 248 780 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LHERM ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LHERM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 5 | Voir |
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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500 000 € | 2 907 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYSSES
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505 650 € | 2 763 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T5 MURET
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488 900 € | 3 543 € | 138 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 9 All Des Jasmins | 315 200 € | 120 m² | 2 627 € |
| 09/07/2025 | 11 Rue De La Barrere | 319 860 € | 119 m² | 2 688 € |
| 09/07/2025 | 203 Rte De Lavernose | 242 000 € | 126 m² | 1 921 € |
| 21/01/2025 | 6a Av De Toulouse | 305 550 € | 150 m² | 2 037 € |
| 11/12/2024 | 13 Av Des Pyrenees | 198 950 € | 140 m² | 1 421 € |
| 29/10/2024 | 32 Che De Grousset | 606 470 € | 156 m² | 3 888 € |
| 21/10/2024 | 296b Rte De L Aerodrome | 379 350 € | 150 m² | 2 529 € |
| 22/08/2024 | 219 Rte De Lavernose | 359 108 € | 155 m² | 2 317 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Des Chenes | 317 360 € | 127 m² | 2 499 € |
| 22/03/2024 | 7 Che De Larrieu | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue De L Archipretre | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 03/11/2023 | 112 Rte De Rieumes | 274 350 € | 134 m² | 2 047 € |
| 24/10/2023 | 109 Che De Loule | 350 340 € | 118 m² | 2 969 € |