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A vendre - Maison 4 pièces Lherm (31600)Venez découvrir cette maison de 100 m² dans le village du Lherm, au coeur d'un environnement arboré et entouré de champs. Cette maison entiè...
137 Route de Rieumes 31600 Lherm
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 134 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LHERM ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LHERM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS4BL Actuel
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278 000 € | - |
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#b6yP6
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278 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MURET
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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276 120 € | 2 969 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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276 120 € | 2 969 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MURET
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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275 506 € | 2 624 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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275 400 € | 2 395 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MURET
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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274 926 € | 2 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 10 Rte De Berat | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 21/11/2025 | 9 Imp Aime Cesaire | 240 100 € | 88 m² | 2 728 € |
| 24/10/2025 | 9 All Des Jasmins | 315 200 € | 120 m² | 2 627 € |
| 10/10/2025 | 26 Rte De Rieumes | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 07/08/2025 | 30a Av De Toulouse | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 31/07/2025 | 7 Imp Saint Barthelemy | 304 675 € | 98 m² | 3 109 € |
| 09/07/2025 | 11 Rue De La Barrere | 319 860 € | 119 m² | 2 688 € |
| 26/06/2025 | 4b Rte De St Clar | 233 050 € | 98 m² | 2 378 € |
| 11/06/2025 | 12ter Che De Tutau | 266 150 € | 108 m² | 2 464 € |
| 04/06/2025 | 1a Rue Jacques Prevert | 283 000 € | 89 m² | 3 180 € |
| 15/05/2025 | 140 Rte De Rieumes | 238 625 € | 99 m² | 2 410 € |
| 14/05/2025 | 48 Che De Sebastian | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 12 Imp Rene Char | 231 694 € | 80 m² | 2 896 € |
| 29/04/2025 | 7 Imp Marguerite Yourcenar | 215 500 € | 90 m² | 2 394 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Charles Baudelaire | 359 200 € | 113 m² | 3 179 € |