275 000 €
T5
119 m²
LEZOUX
63190
+11%
vs marché
2 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
LEZOUX (63190) • Lezoux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 299 712 € | 34 325 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 49 973 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 78 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 111 653 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lezoux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZOUX ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEZOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZOUX
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à LEZOUX |
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T5 LEZOUX
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à LEZOUX |
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T5 LEZOUX
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à LEZOUX |
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T5 LEZOUX
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à LEZOUX |
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T5 LEZOUX
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LEZOUX |
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T5 LEZOUX
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LEZOUX |
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T5 LEZOUX
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LEZOUX |
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T6 LEZOUX
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264 000 € | 1 796 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à LEZOUX |
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T7 ORLEAT
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260 000 € | 1 781 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à ORLEAT |
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T5 ORLEAT
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ORLEAT |
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T5 ORLEAT
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ORLEAT |
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T5 ORLEAT
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ORLEAT |
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T5 ORLEAT
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ORLEAT |
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T5 ORLEAT
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ORLEAT |
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T5 ORLEAT
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ORLEAT |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 88 Rue Du Chapitre | 262 500 € | 98 m² | 2 679 € |
| 23/06/2026 | 34 Av Gen De Gaulle | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 18/06/2026 | 4 Rue De La Republique | 35 000 € | 142 m² | 246 € |
| 17/06/2026 | 9307 Rte De Maringues | 253 600 € | 108 m² | 2 348 € |
| 08/06/2026 | 5023 All De Fontenille | 364 950 € | 124 m² | 2 943 € |
| 08/06/2026 | 92 Rue Du Chapitre | 282 500 € | 98 m² | 2 883 € |
| 28/05/2026 | 90 Rue Du Chapitre | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 21/05/2026 | 11 Rue Du Bac | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 18/05/2026 | 13 Rue Du Bac | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 11/05/2026 | 7 Pl Croix Des Rameaux | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 28/04/2026 | 68 Av Gen De Gaulle | 229 500 € | 96 m² | 2 391 € |
| 28/04/2026 | 5 Rue Henri Pourrat | 173 000 € | 107 m² | 1 617 € |
| 27/03/2026 | 30 Av Gen De Gaulle | 150 000 € | 134 m² | 1 119 € |
| 19/03/2026 | 61 Rte De Billom | 273 400 € | 118 m² | 2 317 € |
| 18/03/2026 | 9017 Chez Fauroux | 58 000 € | 128 m² | 453 € |