199 700 €
T6
96 m²
LEZOUX
63190
+19%
vs marché
2 080
€/m²
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Créer un compte gratuit199 700 €
Maison • 6 pièces • 96 m²
LEZOUX (63190) • Lezoux
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 510 €
Prix net vendeur
190 190 €
Frais de notaire
+14 871 €
Émoluments
2 300 €
Droits & taxes
11 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 571 €
Capital à emprunter
214 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 218 064 € | 24 951 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 36 327 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 57 267 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 81 207 € | 3,73% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 105 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lezoux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEZOUX ↘ -0.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LEZOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MOISSAT
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185 000 € | 1 697 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à MOISSAT |
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T6 MOISSAT
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185 000 € | 1 697 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à MOISSAT |
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T6 ORLEAT
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ORLEAT |
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T6 ORLEAT
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ORLEAT |
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T6 ORLEAT
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à ORLEAT |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 88 Rue Du Chapitre | 262 500 € | 98 m² | 2 679 € |
| 17/06/2026 | 9307 Rte De Maringues | 253 600 € | 108 m² | 2 348 € |
| 16/06/2026 | 16 Rue Saint Jean | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 10/06/2026 | 9 Rue Barbara | 223 500 € | 79 m² | 2 829 € |
| 08/06/2026 | 92 Rue Du Chapitre | 282 500 € | 98 m² | 2 883 € |
| 28/05/2026 | 90 Rue Du Chapitre | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 27/05/2026 | 11 Rue Du Chapitre | 249 300 € | 86 m² | 2 899 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue Gabriel Marc | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 11/05/2026 | 7 Pl Croix Des Rameaux | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 30/04/2026 | 9 All De Fontenille | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 28/04/2026 | 68 Av Gen De Gaulle | 229 500 € | 96 m² | 2 391 € |
| 28/04/2026 | 5 Rue Henri Pourrat | 173 000 € | 107 m² | 1 617 € |
| 27/03/2026 | 64 Rue Felix Duchasseint | 247 400 € | 79 m² | 3 132 € |
| 27/03/2026 | 12 All Des Chalards | 166 300 € | 91 m² | 1 827 € |
| 26/03/2026 | 1 Rue Des Boudets | 236 550 € | 82 m² | 2 885 € |