128 000 €
T5
130 m²
LEZOUX
63190
Retirée
-53%
vs marché
985
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 130 m²
LEZOUX (63190) • Lezoux
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 512 €
Prix net vendeur
122 488 €
Frais de notaire
+10 227 €
Émoluments
1 651 €
Droits & taxes
7 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 227 €
Capital à emprunter
138 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 16 128 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 23 436 € | 3,53% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 36 876 € | 3,61% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 52 236 € | 3,73% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 68 196 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lezoux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZOUX ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEZOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 34 Av Gen De Gaulle | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 18/06/2026 | 4 Rue De La Republique | 35 000 € | 142 m² | 246 € |
| 17/06/2026 | 9307 Rte De Maringues | 253 600 € | 108 m² | 2 348 € |
| 08/06/2026 | 5023 All De Fontenille | 364 950 € | 124 m² | 2 943 € |
| 03/06/2026 | 14 Pl J B Moulin | 391 760 € | 147 m² | 2 665 € |
| 26/05/2026 | 33 Rue Felix Duchasseint | 268 000 € | 151 m² | 1 775 € |
| 21/05/2026 | 11 Rue Du Bac | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 18/05/2026 | 13 Rue Du Bac | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 11/05/2026 | 7 Pl Croix Des Rameaux | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 28/04/2026 | 5 Rue Henri Pourrat | 173 000 € | 107 m² | 1 617 € |
| 27/03/2026 | 30 Av Gen De Gaulle | 150 000 € | 134 m² | 1 119 € |
| 19/03/2026 | 61 Rte De Billom | 273 400 € | 118 m² | 2 317 € |
| 18/03/2026 | 9017 Chez Fauroux | 58 000 € | 128 m² | 453 € |
| 26/01/2026 | 19 All Des Chalards | 295 150 € | 136 m² | 2 170 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue De La Republique | 167 030 € | 110 m² | 1 518 € |