264 000 €
T6
147 m²
LEZOUX
63190
Retirée
+4%
vs marché
1 796
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 147 m²
LEZOUX (63190)
Terrain
2 210 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 368 €
Prix net vendeur
252 632 €
Frais de notaire
+19 153 €
Émoluments
2 898 €
Droits & taxes
14 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 153 €
Capital à emprunter
283 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 287 784 € | 32 947 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 48 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 75 643 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 107 083 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 139 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lezoux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEZOUX ↘ -2.9% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LEZOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORLEAT
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269 000 € | 1 494 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à ORLEAT |
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T7 LEZOUX
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239 000 € | 1 328 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à LEZOUX |
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T7 LEZOUX
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239 000 € | 1 328 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à LEZOUX |
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T7 LEZOUX
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239 000 € | 1 328 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à LEZOUX |
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T6 LEZOUX
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230 000 € | 1 394 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à LEZOUX |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 34 Av Gen De Gaulle | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 18/06/2026 | 4 Rue De La Republique | 35 000 € | 142 m² | 246 € |
| 08/06/2026 | 5023 All De Fontenille | 364 950 € | 124 m² | 2 943 € |
| 03/06/2026 | 14 Pl J B Moulin | 391 760 € | 147 m² | 2 665 € |
| 26/05/2026 | 33 Rue Felix Duchasseint | 268 000 € | 151 m² | 1 775 € |
| 21/05/2026 | 11 Rue Du Bac | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 18/05/2026 | 13 Rue Du Bac | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 27/03/2026 | 30 Av Gen De Gaulle | 150 000 € | 134 m² | 1 119 € |
| 19/03/2026 | 61 Rte De Billom | 273 400 € | 118 m² | 2 317 € |
| 18/03/2026 | 9017 Chez Fauroux | 58 000 € | 128 m² | 453 € |
| 27/01/2026 | 7 Rue Des Aises | 139 350 € | 164 m² | 850 € |
| 26/01/2026 | 19 All Des Chalards | 295 150 € | 136 m² | 2 170 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue De La Gare | 336 900 € | 150 m² | 2 246 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Du Crozet | 193 266 € | 145 m² | 1 333 € |
| 07/08/2025 | 7 Che Des Charretiers | 278 000 € | 143 m² | 1 944 € |