224 448 €
Bien
91 m²
LEZOUX
63190
N/A
vs marché
2 466
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
LEZOUX (63190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 448 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 688 €
Prix net vendeur
213 760 €
Frais de notaire
+16 487 €
Émoluments
2 526 €
Droits & taxes
12 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 935 €
Capital à emprunter
240 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 37 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 59 279 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 83 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 110 459 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
12 012 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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