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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
- UNIQUEMENT CHEZ - LEZOUX / Grande maison 5 chambres avec jardin proche du centre-ville !- spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme depuis 2016 vous propose cette nouveauté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 14 616 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 516 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZOUX ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LEZOUX
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128 000 € | 985 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 10 Rue De La Republique | 198 500 € | 109 m² | 1 821 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Du Crozet | 193 266 € | 145 m² | 1 333 € |
| 13/08/2025 | 15 Rue Felix Duchasseint | 172 900 € | 105 m² | 1 647 € |
| 07/08/2025 | 7 Che Des Charretiers | 278 000 € | 143 m² | 1 944 € |
| 04/08/2025 | 52b Rue Charles De Chazerat | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Des Augustins | 26 700 € | 135 m² | 198 € |
| 21/07/2025 | 14 Rue Des Boudets | 279 050 € | 106 m² | 2 633 € |
| 19/05/2025 | 46 Rue Barbara | 238 700 € | 107 m² | 2 231 € |
| 26/03/2025 | 9500 Prafrechat | 261 000 € | 116 m² | 2 250 € |
| 28/02/2025 | 5225 Balalot | 318 250 € | 133 m² | 2 393 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 03/01/2025 | 43 Rue Du Chapitre | 228 100 € | 105 m² | 2 172 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Du Fort | 237 200 € | 152 m² | 1 561 € |
| 05/12/2024 | 22 Rte Des Martines | 286 810 € | 119 m² | 2 410 € |
| 05/11/2024 | 36 Rue Du Rince | 319 000 € | 119 m² | 2 681 € |