67 400 €
Bien
613 m²
LEZOUX
63190
N/A
vs marché
110
€/m²
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Bien • 613 m²
LEZOUX (63190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 210 €
Prix net vendeur
64 190 €
Frais de notaire
+6 229 €
Émoluments
1 092 €
Droits & taxes
3 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 629 €
Capital à emprunter
73 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 74 088 € | 7 822 € | 3,20% |
| 10 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 77 760 € | 11 494 € | 3,25% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 18 154 € | 3,35% |
| 20 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 91 920 € | 25 654 € | 3,45% |
| 25 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 100 200 € | 33 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
120,05%
80 916 €/an
Rendement net
76,82%
après charges
Cashflow
+4 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 743 €/an
Charges copro. NR
3 678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 664 €/an
GLI (2,5%)
2 023 €/an
Vacance locative
6 740 €/an
Total charges
24 998 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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