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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 255 780 € | 26 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 39 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 62 544 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 89 604 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 118 524 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZOUX ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZOUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 41 Rue Du Crozet | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 10/11/2025 | 43 Rue Gabriel Marc | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 31/10/2025 | 64 Av Gen De Gaulle | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Berthier | 138 800 € | 90 m² | 1 542 € |
| 29/10/2025 | 77 Che Des Charretiers | 198 240 € | 90 m² | 2 203 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Barbara | 223 500 € | 92 m² | 2 429 € |
| 13/10/2025 | 29 Rue Felix Duchasseint | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 06/10/2025 | 22 Rue Du Potier Titos | 240 100 € | 91 m² | 2 638 € |
| 18/09/2025 | 9001 Imp Du Pre De Vaure | 124 141 € | 83 m² | 1 496 € |
| 04/09/2025 | 13ter Rue Mercoeur | 170 980 € | 69 m² | 2 478 € |
| 29/08/2025 | 23 Rue De Chez Bisset | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 13/08/2025 | 24 Av Gen De Gaulle | 172 900 € | 68 m² | 2 543 € |
| 01/08/2025 | 5 Rue Bernard De Roquefeuil | 173 500 € | 93 m² | 1 866 € |
| 24/07/2025 | 15 Rte De Saint-rome | 17 500 € | 90 m² | 194 € |
| 01/07/2025 | 20 Rue Gabriel Marc | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |