192 000 €

T6 414 m²

LEZOUX 63190

-78% vs marché

464 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

192 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 414 m²

TRAVAUX

LEZOUX (63190) • Lezoux

Niveaux 3

Terrain 820 m²

Jardin Garage

- NOUVEAU CHEZ - LEZOUX CENTRE BOURG / Proche toutes commodités ensemble immobilier à fort potentiel !- Maison d'habitation sur 3 niveaux à rénover, 105 m² + une belle cave voûtée ...

Quartier Lezoux

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 192 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 385 €

Prix net vendeur 184 615 €

Frais de notaire +14 488 €

Émoluments 2 246 €

Droits & taxes 10 892 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 206 488 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 206 488 €

Capital à emprunter 206 488 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 472 €/mois	7 491 €/mois	207 648 €	21 809 €	3,20%
10 ans	1 816 €/mois	5 503 €/mois	217 920 €	32 081 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 315 €/mois	3 985 €/mois	236 700 €	50 861 €	3,35%
20 ans	1 073 €/mois	3 252 €/mois	257 520 €	71 681 €	3,45%
25 ans	935 €/mois	2 833 €/mois	280 500 €	94 661 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

28,46%

54 648 €/an

Rendement net

18,19%

après charges

Cashflow

+1 940 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 554 €/an

Charges copro. NR 2 484 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 825 €/an

GLI (2,5%) 1 366 €/an

Vacance locative 4 552 €/an

Total charges 16 931 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

76% moins cher

* Maison 6p, LEZOUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, LEZOUX ↗ +1.5% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, LEZOUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).