Bien • 6 pièces • 180 m²

TRAVAUX

LEZIGNE (49430) • Huillé

Jardin

Maison à l'abandon intégralement à rénover avec une dépendance également en mauvais état. Elle sera vendue avec un terrain d'environ 550/600m² à détacher des deux parcelles.

Quartier Huillé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 54 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 595 €

Prix net vendeur 51 905 €

Frais de notaire +5 360 €

Émoluments 948 €

Droits & taxes 3 062 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 59 860 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 59 860 €

Capital à emprunter 59 860 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	717 €/mois	2 173 €/mois	60 228 €	6 354 €	3,20%
10 ans	526 €/mois	1 594 €/mois	63 120 €	9 246 €	3,25%
15 ans	381 €/mois	1 155 €/mois	68 580 €	14 706 €	3,35%
20 ans	312 €/mois	945 €/mois	74 880 €	21 006 €	3,50%
25 ans Recommandé	273 €/mois	827 €/mois	81 900 €	28 026 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).