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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Découvrez cette charmante maison de ville, située à Lézignan-la-Cèbe, qui offre tout le confort et le charme d'une demeure familiale. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, et une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 774 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 71 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZIGNAN LA CEBE ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZIGNAN LA CEBE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 7 Rue Du Figaro | 107 000 € | 100 m² | 1 070 € |
| 01/12/2025 | 1 Lot Genets D'or | 123 930 € | 107 m² | 1 158 € |
| 18/11/2025 | 1 Lot Genets D'or | 123 930 € | 107 m² | 1 158 € |
| 27/10/2025 | 10b Che Du Limouzin | 315 400 € | 118 m² | 2 673 € |
| 15/09/2025 | 144 Av Du Stade | 352 350 € | 124 m² | 2 842 € |
| 03/09/2025 | 11 Rue De La Mairie | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 29/04/2025 | 9 Lot Genets D'or | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 10/10/2024 | 24 Av De Caux | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 13/09/2024 | 13 Rte De Cabrieres | 301 700 € | 119 m² | 2 535 € |
| 04/03/2024 | 13 Av Wladimir D'ormesson | 284 500 € | 120 m² | 2 371 € |
| 04/01/2024 | 33 Rue Des Terrasses | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |
| 28/12/2023 | 10 Lot Les Oliviers | 161 000 € | 127 m² | 1 268 € |
| 06/11/2023 | 8 Av De La Gare | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 14/09/2023 | 1 Lot Genets D'or | 123 930 € | 107 m² | 1 158 € |
| 30/08/2023 | 2 Lot Les Rouyres | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |