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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
A 15' de Lézignan dans un village du Minervois cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et du canal du midi. Maison traditionnelle avec toiture ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 116 412 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, LEZIGNAN CORBIERES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZIGNAN CORBIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LEZIGNAN CORBIERESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfQWH Actuel
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240 000 € | - |
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#b0SBI
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240 000 € | - |
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T5 VILLEDAIGNE
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245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANET
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248 000 € | 1 550 € | 160 m² | 5 | Voir |
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249 900 € | 1 461 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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229 000 € | 1 225 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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252 000 € | 1 348 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 FABREZAN
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225 000 € | 1 480 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue Lino Ventura | 309 000 € | 140 m² | 2 207 € |
| 28/05/2025 | 5009 Rue Denis Papin | 760 100 € | 175 m² | 4 343 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Jean Paul Sartre | 313 600 € | 139 m² | 2 256 € |
| 09/05/2025 | 33 Rue Des Sorbiers | 336 850 € | 145 m² | 2 323 € |
| 29/04/2025 | 61b Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 18/04/2025 | 8 Imp Salvador Dali | 233 000 € | 128 m² | 1 820 € |
| 14/02/2025 | 25 Bd Marx Dormoy | 45 000 € | 147 m² | 306 € |
| 24/12/2024 | 26 Av Marechal Joffre | 12 873 € | 142 m² | 91 € |
| 18/12/2024 | 3a Che De La Fumade | 294 895 € | 174 m² | 1 695 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Denis Papin | 381 000 € | 131 m² | 2 908 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue Du Plantier | 332 250 € | 144 m² | 2 307 € |
| 24/07/2024 | 9004 Route De Narbonne | 212 700 € | 152 m² | 1 399 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue Des Chardonnerets | 232 000 € | 149 m² | 1 557 € |
| 05/06/2024 | 21 Bd Albert 1er | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 30/05/2024 | 7 All De Patacou | 255 000 € | 176 m² | 1 449 € |