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*LEZIGNAN-CORBIERES* SUPERBE VILLA PLAIN PIED DE 2016 - QUATRE FACES - TROIS CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE - SALLE DE BAIN AVEC DOUBLE DOUCHE ET TOIL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 372 036 € | 38 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 390 120 € | 56 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 128 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 169 919 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bd9Lh Actuel
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346 000 € | - |
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#b1Uer
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346 000 € | - |
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#bnBfW
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346 000 € | - |
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339 200 € | 2 827 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 45b Av Georges Clemenceau | 127 480 € | 141 m² | 904 € |
| 18/12/2025 | 58b Bd Gabriel Peri | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 17/12/2025 | 6b Bd Marx Dormoy | 123 500 € | 114 m² | 1 083 € |
| 24/11/2025 | 3 Av Leo Lagrange | 273 000 € | 121 m² | 2 256 € |
| 30/10/2025 | 7 Bd Pasteur | 167 700 € | 131 m² | 1 280 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Des Mesanges | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 07/10/2025 | 64 Bd Marx Dormoy | 131 300 € | 112 m² | 1 172 € |
| 03/10/2025 | 14 Rue Colonel Fabien | 149 500 € | 112 m² | 1 335 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue Des Fauvettes | 239 100 € | 123 m² | 1 944 € |
| 17/09/2025 | 50 Bd Gabriel Peri | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 15/09/2025 | 39b Av De L'egalite | 262 200 € | 105 m² | 2 497 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Jacques Monod | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Coluche | 339 000 € | 126 m² | 2 690 € |
| 18/08/2025 | 19 Che Des Moutiers | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 30/07/2025 | 16 Rue Wolfgang Amadeaus Mozart | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |