184 950 €
Bien
152 m²
LEZAY
79120
N/A
vs marché
1 217
€/m²
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Créer un compte gratuit184 950 €
Bien • 8 pièces • 152 m²
LEZAY (79120) • Lezay
Niveaux
3
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
269 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Propriété rénovée de 3 chambres dans un hameau, avec de nombreuSituée dans un hameau paisible à seulement cinq minutes de la ville animée de Lezay, cette charmante propriété en pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 807 €
Prix net vendeur
176 143 €
Frais de notaire
+13 907 €
Émoluments
2 165 €
Droits & taxes
10 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 857 €
Capital à emprunter
198 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 033 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 909 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 909 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 949 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 329 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,85%
20 064 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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