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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
iad France - Mélanie Roux vous propose: Une maison de 144m², sur un terrain de 1700 m² avec un cour d'eau au fond de celui-ci. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée, deux chamb...
Clochet 79120 Lezay
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 27 067 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 60 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZAY ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbCQ5 Actuel
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162 000 € | - |
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#b8fgX
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162 000 € | - |
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#b0fY5
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137 000 € | -15,4% |
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#bcunQ
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162 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZAY
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162 000 € | 1 125 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAY
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162 000 € | 1 125 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 LEZAY
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167 900 € | 959 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZAY
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T5 LEZAY
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172 000 € | 1 211 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAY
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172 000 € | 1 211 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAY
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172 000 € | 1 211 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAY
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172 000 € | 1 211 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 LEZAY
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151 000 € | 1 007 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LEZAY
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151 000 € | 1 007 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 25 Rue Du Temple | 40 000 € | 123 m² | 325 € |
| 28/08/2025 | 5 Le Noyer | 155 000 € | 156 m² | 994 € |
| 08/08/2025 | 13 La Grande Foye | 127 000 € | 130 m² | 977 € |
| 04/07/2025 | 31 Ruisseau | 65 000 € | 116 m² | 560 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue De Melle | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 31/01/2025 | 19 Lagault | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 12/12/2024 | 7 Rte De Sauze | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 27/11/2024 | 41a Rue Du Temple | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue Du Marais | 78 000 € | 123 m² | 634 € |
| 04/10/2024 | 2 L Houmee | 140 000 € | 153 m² | 915 € |
| 28/09/2024 | 2 Rue Du Breuil | 73 600 € | 132 m² | 558 € |
| 04/09/2024 | 63 Ruisseau | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 26/08/2024 | 12 La Bertrameliere | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 07/08/2024 | 19 Rue De Chantalouette | 170 000 € | 172 m² | 988 € |
| 12/06/2024 | 36 Rue Du Pont De L Arceau | 92 000 € | 124 m² | 742 € |