106 100 €
Bien
325 m²
LEZAY
79120
N/A
vs marché
326
€/m²
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Agences 1
Immeuble • 325 m²
TRAVAUX
LEZAY (79120)
Jardin
Garage
DPE
E
324 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 052 €
Prix net vendeur
101 048 €
Frais de notaire
+8 756 €
Émoluments
1 445 €
Droits & taxes
5 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 856 €
Capital à emprunter
114 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 12 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 121 200 € | 17 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 28 210 € | 3,35% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 910 € | 3,45% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 52 630 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,43%
42 900 €/an
Rendement net
25,81%
après charges
Cashflow
+1 800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bawSk Actuel
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106 100 € | - |
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#adYaD
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106 100 € | - |