Immeuble • 12 pièces • 235 m²

LEZAT (39400)

Garage

DPE D 244 kWh/m²

GES E 62 kg CO₂

Énergie Autre

Réf. 70535MBB _ MOREZ Situé en plein cœur de Morez, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport - en copropriété - entièrement loué con...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 280 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 333 €

Prix net vendeur 266 667 €

Frais de notaire +20 116 €

Émoluments 3 033 €

Droits & taxes 15 733 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 300 116 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 300 116 €

Capital à emprunter 300 116 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 631 €/mois	11 003 €/mois	305 004 €	34 900 €	3,51%
10 ans	2 675 €/mois	8 106 €/mois	321 000 €	50 896 €	3,53%
15 ans	1 946 €/mois	5 897 €/mois	350 280 €	80 176 €	3,61%
20 ans	1 599 €/mois	4 845 €/mois	383 760 €	113 656 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 395 €/mois	4 227 €/mois	418 500 €	148 396 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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1 ventes réelles — Biens de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/02/2026	733 Rte Des Lattes	298 000 €	220 m²	1 355 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).