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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
À visiter rapidement ! Située à LÉZAN, venez découvrir cette maison LOUÉE en R+1, construite en 2002, d'une superficie de 75.60 m² avec jardin clos et arboré, une cour de 11.15m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 347 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 267 € | 3,45% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 83 847 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZAN ↘ -25.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZAN
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158 000 € | 1 927 € | 82 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Av De La Gare | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |
| 21/11/2025 | 54 Rue Max Fournier | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Des Bourgades | 145 970 € | 61 m² | 2 393 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue Du Tachou | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 27/08/2025 | 2 Che De Reboulene | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 30/06/2025 | 101 Rue De La Fontaine Du Noyer | 244 150 € | 58 m² | 4 209 € |
| 27/05/2025 | 21 Che Du Brias | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 20/08/2024 | 5133 Pl Du Chateau | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 15/07/2024 | 168 Che Des Bassins | 281 100 € | 87 m² | 3 231 € |
| 10/04/2024 | 2 Rue De La Breche | 67 000 € | 66 m² | 1 015 € |
| 21/12/2023 | 68 Rue De La Fontaine Du Noyer | 324 300 € | 81 m² | 4 004 € |
| 12/12/2023 | 2 Che Du Presbytere | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 09/10/2023 | 13 Rue Des Bourgades | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |