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141 500 €
Bien 83 m²
LEYRAT 23600
N/A vs marché
1 705 €/m²

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Bien • 4 pièces • 83 m²

LEYRAT (23600)
Jardin Agrandissable
DPE F 368 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

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Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 141 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 738 €
Prix net vendeur 134 762 €
Frais de notaire +11 068 €
Émoluments 1 768 €
Droits & taxes 7 950 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 152 568 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 152 568 €
Capital à emprunter 152 568 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 827 €/mois 5 536 €/mois 153 468 € 16 157 € 3,20%
15 ans 972 €/mois 2 945 €/mois 174 960 € 37 649 € 3,35%
20 ans 793 €/mois 2 403 €/mois 190 320 € 53 009 € 3,45%
25 ans 691 €/mois 2 094 €/mois 207 300 € 69 989 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
10 956 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an
Charges copro. NR 498 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 767 €/an
GLI (2,5%) 274 €/an
Vacance locative 913 €/an
Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bt6mk Actuel
141 500 € -
#bsxI7
141 500 € -
#bszS9
141 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).