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EXCLUSIVITE 71570 LEYNES, à 10Minutes A6-A40/TGV Située dans un Environnement Calme et recherché, cette Maison Ancienne pleine de Charme allie Authenticité et Confort Moderne.Vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 288 Rte Neuve | 347 700 € | 95 m² | 3 660 € |
| 25/04/2025 | 342 Che Du Chaud'eau | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 08/11/2024 | 51 Rte Des Grands Champs | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 27/08/2024 | 36 Le Grand Chemin | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 22/07/2024 | 200 Rte Neuve | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 22/03/2024 | 103 Grand'rue | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |