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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 184 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 756 €/mois | 14 412 €/mois | 399 504 € | 45 777 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 420 360 € | 66 633 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 104 913 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 148 833 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 547 800 € | 194 073 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEWARDE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEWARDE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEWARDE
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367 000 € | 1 995 € | 184 m² | 4 | Voir |
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T6 LEWARDE
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367 690 € | 2 020 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 LEWARDE
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367 690 € | 2 020 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 LEWARDE
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367 690 € | 2 020 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 LEWARDE
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367 690 € | 2 009 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T5 LEWARDE
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367 690 € | 2 020 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 LEWARDE
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367 690 € | 2 020 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 LEWARDE
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367 690 € | 2 020 € | 182 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 357 Rue De Roucourt | 345 940 € | 190 m² | 1 821 € |
| 12/07/2024 | 115 Rue Famille Dervaux | 522 500 € | 151 m² | 3 460 € |