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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à Vendre – Centre-ville de Lewarde – Proche parcMaison 1930 – Centre-ville de Lewarde – Proche parc. Maison des années 1930 située en centre-ville, à proximité du parc. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 128 436 € | 14 720 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 21 404 € | 3,53% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 33 704 € | 3,61% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 47 804 € | 3,73% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 62 384 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lewarde →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEWARDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEWARDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLlbl Actuel
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116 890 € | - |
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#b6O8S
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125 390 € | +7,3% |
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#b6VAp
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125 390 € | +7,3% |
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#bweLk
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116 890 € | - |
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#bNAie
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116 890 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEWARDE
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116 890 € | 1 299 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LEWARDE |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 29 All Pablo Neruda | 137 000 € | 104 m² | 1 317 € |
| 20/05/2026 | 170 Rue De Montigny | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 06/01/2026 | 235 Rue Jules Guesde | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 03/12/2025 | 196 Rue Jules Guesde | 108 000 € | 103 m² | 1 049 € |
| 26/11/2025 | 249 Rue De Monchecourt | 140 100 € | 86 m² | 1 629 € |
| 21/11/2025 | 154 Pl Des Vesignons | 117 000 € | 79 m² | 1 481 € |
| 20/10/2025 | 470 Rue Famille Dervaux | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Emile Zola | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 26/08/2025 | 143 Av Louise Michel | 145 705 € | 95 m² | 1 534 € |
| 16/07/2025 | 2a Rue De Roucourt | 133 500 € | 90 m² | 1 483 € |
| 27/06/2025 | 452 Rue De Loffre | 181 100 € | 108 m² | 1 677 € |
| 26/06/2025 | 132 Rue Pasteur | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 12/06/2025 | 361 Rue Pasteur | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 11/06/2025 | 47 Rue Des Bleuets | 155 800 € | 104 m² | 1 498 € |
| 02/06/2025 | 227 Rue Famille Dervaux | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |