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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 182 m²
Nichée dans un cadre verdoyant et particulièrement recherché, cette charmante maison individuelle vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié et son remarqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 396 060 € | 41 672 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 415 560 € | 61 172 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 96 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 138 812 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 183 512 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEWARDE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEWARDE Favorable acheteurComparer
2 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 357 Rue De Roucourt | 345 940 € | 190 m² | 1 821 € |
| 12/07/2024 | 115 Rue Famille Dervaux | 522 500 € | 151 m² | 3 460 € |