90 100 €
T4
125 m²
LEVROUX
36110
-44%
vs marché
721
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 100 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
LEVROUX (36110) • Levroux
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 880 €
Prix net vendeur
86 220 €
Frais de notaire
+7 739 €
Émoluments
1 303 €
Droits & taxes
5 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 839 €
Capital à emprunter
97 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 99 456 € | 11 401 € | 3,51% |
| 10 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 104 640 € | 16 585 € | 3,53% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 26 065 € | 3,61% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 36 985 € | 3,73% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 48 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVROUX ↗ +11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LEVROUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 2 Rue Pasteur | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 12/03/2026 | 25 Rue Du Gd Fbg De Champagne | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 16/02/2026 | 3 Rte Du Landais | 134 000 € | 142 m² | 944 € |
| 12/12/2025 | 12 Che De Villegourdin | 58 800 € | 110 m² | 535 € |
| 25/11/2025 | 14 Rue Marcel Bouillon | 145 000 € | 117 m² | 1 239 € |
| 21/11/2025 | 23 Rue Nationale | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 23/10/2025 | 3 Che Du Bois Maussant | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 25/07/2025 | 5631 Montaillaud | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du 14 Juillet | 73 000 € | 106 m² | 689 € |
| 10/06/2025 | 1 Imp Du Rousillon | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 23/04/2025 | 9020 Rue Des Joncs | 160 000 € | 129 m² | 1 240 € |
| 04/04/2025 | 5085 La Copinerie | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 05/03/2025 | 1 Le Magny | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 17/02/2025 | 5 Le Landais Saint Martin | 137 420 € | 116 m² | 1 185 € |