422 080 €
Bien
LEVROUX
36110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LEVROUX (36110)
Jardin
Bien agricole à Vendre à LEVROUX (36110) en Indre (36).Ce bien agricole composé de deux parcelles, est situé sur un terrain d'environ 28 hectares, actuellement exploité et ce jusqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 099 €
Prix net vendeur
401 981 €
Frais de notaire
+29 396 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 476 €
Capital à emprunter
451 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 454 104 € | 47 776 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 476 520 € | 70 192 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 517 500 € | 111 172 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 156 712 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 613 500 € | 207 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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