189 900 €
T7
195 m²
LEVROUX
36110
Retirée
-17%
vs marché
974
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 195 m²
LEVROUX (36110)
Terrain
805 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 304 €
Prix net vendeur
182 596 €
Frais de notaire
+14 350 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 250 €
Capital à emprunter
204 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 739 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 575 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 495 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 295 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 875 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Levroux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LEVROUX
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189 900 € | 974 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à LEVROUX |
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T7 LEVROUX
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189 900 € | 974 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à LEVROUX |
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T7 LEVROUX
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189 900 € | 974 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à LEVROUX |
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T8 LEVROUX
|
187 000 € | 908 € | 206 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 206 m² à LEVROUX |
6 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 2 Che Tournant Des Cheneviere | 185 000 € | 184 m² | 1 005 € |
| 23/09/2025 | 76 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 174 m² | 805 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue Gallieni | 135 000 € | 165 m² | 818 € |
| 29/01/2025 | 5596 Monbaron | 120 000 € | 162 m² | 741 € |
| 19/07/2024 | 12 Pl De L Hotel De Ville | 98 000 € | 158 m² | 620 € |
| 05/12/2023 | 6 Le Meez | 135 900 € | 185 m² | 735 € |