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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Située à Levroux (36110), cette ancienne mégisserie entièrement restaurée offre un cadre de vie atypique et chaleureux, alliant le charme de l’ancien à des volumes généreux, le tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 32 081 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 71 681 € | 3,45% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 94 661 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 2 Che Tournant Des Cheneviere | 185 000 € | 184 m² | 1 005 € |
| 23/09/2025 | 76 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 174 m² | 805 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue Gallieni | 135 000 € | 165 m² | 818 € |
| 29/01/2025 | 5596 Monbaron | 120 000 € | 162 m² | 741 € |