59 900 €
T3
63 m²
LEVROUX
36110
N/A
vs marché
951
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
LEVROUX (36110) • Levroux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 123 €
Prix net vendeur
56 777 €
Frais de notaire
+5 709 €
Émoluments
1 010 €
Droits & taxes
3 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 609 €
Capital à emprunter
65 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 192 € | 3,25% |
| 15 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 75 240 € | 16 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 22 792 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 30 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,88%
8 316 €/an
Rendement net
8,67%
après charges
Cashflow
+92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/09/2025 | 11 Rue Du 8 Mai | 31 500 € | 63 m² | 500 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du 8 Mai | 31 500 € | 63 m² | 500 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Du 8 Mai | 34 000 € | 80 m² | 425 € |
| 24/04/2024 | 11 Rue Du 8 Mai | 25 000 € | 80 m² | 313 € |