66 780 €
T7
135 m²
LEVROUX
36110
-57%
vs marché
495
€/m²
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Maison • 7 pièces • 135 m²
LEVROUX (36110)
Terrain
650 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 780 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 876 €
Prix net vendeur
63 904 €
Frais de notaire
+6 209 €
Émoluments
1 089 €
Droits & taxes
3 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 989 €
Capital à emprunter
72 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 726 € | 3,20% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 18 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 750 € | 3,50% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 33 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 12 Che De Villegourdin | 58 800 € | 110 m² | 535 € |
| 25/11/2025 | 14 Rue Marcel Bouillon | 145 000 € | 117 m² | 1 239 € |
| 21/11/2025 | 3 Che Tournant Des Cheneviere | 269 000 € | 155 m² | 1 735 € |
| 25/07/2025 | 5631 Montaillaud | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 10/06/2025 | 1 Imp Du Rousillon | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 04/04/2025 | 5085 La Copinerie | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 17/02/2025 | 5 Le Landais Saint Martin | 137 420 € | 116 m² | 1 185 € |
| 29/01/2025 | 5596 Monbaron | 120 000 € | 162 m² | 741 € |
| 27/09/2024 | 1 Che Tournant Des Cheneviere | 195 000 € | 131 m² | 1 489 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Nationale | 33 000 € | 110 m² | 300 € |
| 02/08/2024 | 2b Res Du Petit Bois | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue Du Quatre Septembre | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 30/04/2024 | 5036 Les Boiseries | 127 000 € | 138 m² | 920 € |
| 21/03/2024 | 11 Sq Gambetta | 100 000 € | 121 m² | 826 € |