1 389 500 €
Bien
930 m²
LEVROUX
36110
N/A
vs marché
1 494
€/m²
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Créer un compte gratuit1 389 500 €
Bien • 41 pièces • 930 m²
LEVROUX (36110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 389 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 167 €
Prix net vendeur
1 323 333 €
Frais de notaire
+92 590 €
Émoluments
13 164 €
Droits & taxes
78 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 482 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 482 090 €
Capital à emprunter
1 482 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 745 €/mois | 53 773 €/mois | 1 490 580 € | 156 699 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 035 €/mois | 39 500 €/mois | 1 564 200 € | 230 319 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 438 €/mois | 28 600 €/mois | 1 698 840 € | 364 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 702 €/mois | 23 339 €/mois | 1 848 480 € | 514 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 714 €/mois | 20 345 €/mois | 2 014 200 € | 680 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
122 760 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-1 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 230 €/an
Charges copro. NR
5 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 593 €/an
GLI (2,5%)
3 069 €/an
Vacance locative
10 226 €/an
Total charges
37 848 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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