2 967 000 €
Bien
LEVROUX
36110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LEVROUX (36110)
Caractéristiques en cours de récupération
Magnifique propriété de 143 ha dont 135 ha en SAU, d'un seul tenant avec manoir, dépendances et bâtiments d'exploitation.La vente comprend également du matériel pour 50 000 € inclu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 967 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-141 286 €
Prix net vendeur
2 825 714 €
Frais de notaire
+195 636 €
Émoluments
27 569 €
Droits & taxes
166 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 162 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 162 636 €
Capital à emprunter
3 162 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 867 €/mois | 114 748 €/mois | 3 180 828 € | 334 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 814 €/mois | 84 285 €/mois | 3 337 680 € | 491 308 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 139 €/mois | 61 027 €/mois | 3 625 020 € | 778 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 435 €/mois | 49 803 €/mois | 3 944 400 € | 1 098 028 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 326 €/mois | 43 412 €/mois | 4 297 800 € | 1 451 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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