38 150 €
Bien
90 m²
LEVROUX
36110
N/A
vs marché
424
€/m²
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Créer un compte gratuit38 150 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
LEVROUX (36110)
DPE
G
422 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
LEVROUX - Maison à usage d'habitation et de commerce comprenant :- au rez-de-chaussée : une salle de café, une cuisine, un coin bar, un w-c- au 1er étage : une salle à manger, deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 817 €
Prix net vendeur
36 333 €
Frais de notaire
+4 242 €
Émoluments
749 €
Droits & taxes
2 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 392 €
Capital à emprunter
42 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 42 588 € | 4 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 44 640 € | 6 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 48 420 € | 10 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 52 800 € | 14 648 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,14%
11 880 €/an
Rendement net
19,61%
après charges
Cashflow
+434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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