42 207 928 €
Bien
LEVROUX
36110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LEVROUX (36110)
Jardin
Bien agricole à Vendre à LEVROUX (36110) en Indre (36).Ce bien agricole composé de deux parcelles, est situé sur un terrain d'environ 28 hectares, actuellement exploité et ce jusqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 207 928 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 009 901 €
Prix net vendeur
40 198 027 €
Frais de notaire
+2 758 928 €
Émoluments
385 895 €
Droits & taxes
2 371 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 966 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 966 856 €
Capital à emprunter
44 966 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 538 400 €/mois | 1 631 515 €/mois | 45 225 600 € | 4 755 430 € | 3,20% |
| 10 ans | 395 471 €/mois | 1 198 397 €/mois | 47 456 520 € | 6 986 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 286 342 €/mois | 867 703 €/mois | 51 541 560 € | 11 071 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 233 672 €/mois | 708 097 €/mois | 56 081 280 € | 15 611 110 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 203 690 €/mois | 617 242 €/mois | 61 107 000 € | 20 636 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-264 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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