194 142 €
T4
77 m²
LEVIGNACQ
40170
Retirée
-6%
vs marché
2 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 142 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 77 m²
LEVIGNACQ (40170)
Terrain
680 m²
Terrasse
Jardin
Terrain à bâtir viabilisé et plat. A 20 Minutes de Contis. . Spacieuse et claire, le modèle MADURA va vous séduire et répond aux exigences de la vie contemporaine. Sa façade décalé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 142 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 245 €
Prix net vendeur
184 897 €
Frais de notaire
+14 507 €
Émoluments
2 249 €
Droits & taxes
10 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 649 €
Capital à emprunter
208 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 212 100 € | 24 316 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 35 416 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 55 756 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 78 856 € | 3,73% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 103 216 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Levignacq →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVIGNACQ ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LEVIGNACQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 63 Rue Du Chit | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 13/11/2025 | 115 Nauton | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 17/04/2025 | 302 Rte Des Plages | 92 237 € | 84 m² | 1 098 € |
| 01/12/2023 | 79 Rue Des Erables | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |