267 630 €
Bien
74 m²
LEVIGNACQ
40170
N/A
vs marché
3 617
€/m²
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Bien • 3 pièces • 74 m²
LEVIGNACQ (40170)
Jardin
Garage
Découvrez ce terrain constructible de 1 400 m², idéalement situéau coeur de Lévignac, à deux pas de toutes les commodités. COS : 50 %. Compacte et fonctionnelle, cette maison de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 744 €
Prix net vendeur
254 886 €
Frais de notaire
+19 308 €
Émoluments
2 920 €
Droits & taxes
15 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 938 €
Capital à emprunter
286 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 30 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 44 636 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 70 616 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 99 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 131 756 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
9 768 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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