222 600 €
T6
179 m²
LEVIGNACQ
40170
-50%
vs marché
1 244
€/m²
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Créer un compte gratuit222 600 €
Maison • 6 pièces • 179 m²
LEVIGNACQ (40170) • Lévignacq
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 562 €
Prix net vendeur
214 038 €
Frais de notaire
+16 506 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 106 €
Capital à emprunter
239 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 24 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 251 760 € | 36 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 865 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 107 905 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,61%
23 628 €/an
Rendement net
6,75%
après charges
Cashflow
-42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/12/2025 | 444 Rte Des Plages | 333 000 € | 150 m² | 2 220 € |
| 04/07/2024 | 225 Che De Dameniou | 141 343 € | 145 m² | 975 € |
| 26/12/2023 | 86 Rue Des Albizzias | 90 000 € | 160 m² | 563 € |