Maison • 5 pièces • 177 m²

LEVIGNACQ (40170)

Terrain 5 347 m²

Terrasse

DPE B

GES A

Venez découvrir cette charmante maison située dans un cadre exceptionnel, paisible et authentique au coeur de la forêt landaise. Elle vous offre une vaste entrée avec rangements, u...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 545 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 962 €

Prix net vendeur 524 038 €

Frais de notaire +37 769 €

Émoluments 5 501 €

Droits & taxes 30 918 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 582 769 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 582 769 €

Capital à emprunter 582 769 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 978 €/mois	21 145 €/mois	586 152 €	61 660 €	3,20%
10 ans	5 125 €/mois	15 530 €/mois	615 000 €	90 508 €	3,25%
15 ans	3 711 €/mois	11 245 €/mois	667 980 €	143 488 €	3,35%
20 ans	3 042 €/mois	9 218 €/mois	730 080 €	205 588 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 654 €/mois	8 042 €/mois	796 200 €	271 708 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

2% moins cher

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Distribution des prix

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3 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/12/2025	444 Rte Des Plages	333 000 €	150 m²	2 220 €
04/07/2024	225 Che De Dameniou	141 343 €	145 m²	975 €
26/12/2023	86 Rue Des Albizzias	90 000 €	160 m²	563 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).