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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 243 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 735 €/mois | 23 439 €/mois | 649 740 € | 74 403 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 697 €/mois | 17 264 €/mois | 683 640 € | 108 303 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 745 920 € | 170 583 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 817 200 € | 241 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 891 300 € | 315 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 9002 Che Des Mariettes | 500 950 € | 225 m² | 2 226 € |
| 23/01/2024 | 9003 Che D'en Teoule | 330 000 € | 200 m² | 1 650 € |