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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEVIGNAC ↗ +27% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEVIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue Antoine De Saint Exupery | 217 000 € | 84 m² | 2 583 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Lieutenant Demourant | 225 600 € | 82 m² | 2 751 € |
| 02/10/2025 | 13 Rue Jacqueline Auriol | 254 000 € | 82 m² | 3 098 € |
| 22/09/2025 | 353 La Tuilerie | 318 700 € | 74 m² | 4 307 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Antoine De St Exupery | 229 550 € | 78 m² | 2 943 € |
| 02/09/2025 | 31 Av De La Save | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 20/08/2025 | 12 All Des Buis | 199 100 € | 87 m² | 2 289 € |
| 07/08/2025 | 18 Av Du Padouenc | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 31/07/2025 | 13 Che D Encavit | 303 475 € | 92 m² | 3 299 € |
| 30/07/2025 | 13 Rue Des Jonquilles | 261 900 € | 90 m² | 2 910 € |
| 25/07/2025 | 124 Le Village | 284 100 € | 80 m² | 3 551 € |
| 11/07/2025 | 10 Av De La Republique | 151 600 € | 64 m² | 2 369 € |
| 08/07/2025 | 1 Rue Lieutenant Demourant | 228 900 € | 86 m² | 2 662 € |
| 24/06/2025 | 20 Bd Olmade | 203 850 € | 60 m² | 3 398 € |
| 07/04/2025 | 19 Rue Jacqueline Auriol | 241 783 € | 86 m² | 2 811 € |