Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 131 712 € | 15 081 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 21 969 € | 3,53% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 34 569 € | 3,61% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 48 969 € | 3,73% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 63 969 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LEVIGNAC
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LEVIGNAC
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LEVIGNAC
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LEVIGNAC
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118 000 € | 2 145 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LEVIGNAC
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118 000 € | 2 145 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LEVIGNAC
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112 000 € | 2 489 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LEVIGNAC
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112 000 € | 2 489 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LEVIGNAC
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112 000 € | 2 489 € | 45 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 46 Av De La Republique | 104 310 € | 56 m² | 1 863 € |
| 27/03/2025 | 46 Av De La Republique | 205 910 € | 62 m² | 3 321 € |
| 24/05/2024 | Sq Des Droits De L'homme | 128 800 € | 60 m² | 2 147 € |