769 000 €
Bien
178 m²
LEVIGNAC
31530
N/A
vs marché
4 320
€/m²
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Créer un compte gratuit769 000 €
Bien • 6 pièces • 178 m²
LEVIGNAC (31530) • Lévignac
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
À Lasserre-Pradère, à seulement 6 minutes de Lévignac, découvrez ce magnifique terrain plat situé aux portes de la forêt de Bouconne, dans un environnement rare et privilégié. Un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
769 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 619 €
Prix net vendeur
732 381 €
Frais de notaire
+52 058 €
Émoluments
7 498 €
Droits & taxes
43 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
821 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
821 058 €
Capital à emprunter
821 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 831 €/mois | 29 791 €/mois | 825 804 € | 86 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 866 520 € | 127 568 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 228 €/mois | 15 842 €/mois | 941 040 € | 202 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 1 024 080 € | 285 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 1 115 700 € | 376 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
23 496 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-3 472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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