1 880 000 €
Immeuble
460 m²
LEVIGNAC
31530
N/A
vs marché
4 087
€/m²
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Créer un compte gratuit1 880 000 €
Chalet • 15 pièces • 460 m²
LEVIGNAC (31530)
Niveaux
2
Jardin
DPE
C
104 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Dès la fermeture du portail, une large allée mène au coeur d'un parc arboré de 2,4 hectares.Ce château de style Napoléon III, idéalement situé à 30 minutes de l'aéroport Toulouse, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 880 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-89 524 €
Prix net vendeur
1 790 476 €
Frais de notaire
+124 631 €
Émoluments
17 643 €
Droits & taxes
105 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 004 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 004 631 €
Capital à emprunter
2 004 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 002 €/mois | 72 733 €/mois | 2 016 168 € | 212 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 630 €/mois | 53 424 €/mois | 2 115 600 € | 311 433 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 765 €/mois | 38 682 €/mois | 2 297 700 € | 493 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 417 €/mois | 31 567 €/mois | 2 500 080 € | 695 913 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 081 €/mois | 27 518 €/mois | 2 724 300 € | 920 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
60 720 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-8 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 060 €/an
Charges copro. NR
2 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 250 €/an
GLI (2,5%)
1 518 €/an
Vacance locative
5 058 €/an
Total charges
18 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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