392 000 €

T4 298 m²

LEVIER 25270

-52% vs marché

1 315 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

392 000 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 298 m²

LEVIER (25270)

Niveaux 2

Construction 1900

Garage

DPE E 232 kWh/m²

GES E 54 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 392 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 077 €

Prix net vendeur 376 923 €

Frais de notaire +27 678 €

Émoluments 4 090 €

Droits & taxes 22 238 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 419 678 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 419 678 €

Capital à emprunter 419 678 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 025 €/mois	15 227 €/mois	422 100 €	44 390 €	3,20%
10 ans	3 691 €/mois	11 185 €/mois	442 920 €	65 210 €	3,25%
15 ans	2 672 €/mois	8 097 €/mois	480 960 €	103 250 €	3,35%
20 ans	2 181 €/mois	6 609 €/mois	523 440 €	145 730 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 901 €/mois	5 761 €/mois	570 300 €	192 590 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,03%

39 336 €/an

Rendement net

6,40%

après charges

Cashflow

-196 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 278 €/an

Charges copro. NR 1 788 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 754 €/an

GLI (2,5%) 983 €/an

Vacance locative 3 277 €/an

Total charges 12 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

34% moins cher

* Maison 4p, LEVIER — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 4 pièces, LEVIER ↗ +20.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, LEVIER Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).