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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
Située dans le petit village discret et préservé de MONTMAHOUX (9 km de Levier), cette habitation prend place dans une ancienne ferme traditionnelle, avec mitoyenneté par la grange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 33 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 49 669 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 78 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 112 789 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 148 969 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 5 pièces, LEVIER ↘ -20.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEVIER Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 16 Rue Notre Dame | 389 000 € | 175 m² | 2 223 € |
| 28/11/2025 | 5a Rue De La Nue | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 14/08/2025 | 3 Lot De La Cote | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Madeleine Bousson | 303 000 € | 137 m² | 2 212 € |
| 27/07/2024 | 4b Imp Du Treize Mai 1958 | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 18/07/2024 | 31b Rue De Besancon | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue De La Louviere | 90 000 € | 185 m² | 486 € |