59 500 €
T3
46 m²
LEVET
18340
+14%
vs marché
1 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 500 €
Maison • 3 pièces • 46 m²
LEVET (18340)
Terrain
1 500 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 833 €
Prix net vendeur
56 667 €
Frais de notaire
+5 702 €
Émoluments
1 009 €
Droits & taxes
3 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 202 €
Capital à emprunter
65 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 65 604 € | 6 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 68 760 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 16 019 € | 3,35% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 679 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,21%
6 072 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-34 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, LEVET ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LEVET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LEVET
|
59 500 € | 1 293 € | 46 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5 Rue Charles De Mangou | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Charles De Mangou | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 14/02/2025 | 30 Rue Du Grand Meaulnes | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 03/12/2024 | 30 Rue De La Bardonnerie | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue Charles De Mangou | 41 000 € | 50 m² | 820 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue De L Ancienne Gare | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 10/04/2024 | 49 Av Nationale | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue De Bouflou | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 03/10/2023 | 10 Rue Charles De Mangou | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |