Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 192 m²
Iad France - Thibault Orfait vous propose : CHARMANTE MAISON FAMILIALE à Lèves Aux portes de Chartres, cette maison de 192 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son agen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 387 828 € | 40 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 406 920 € | 59 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 889 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 136 109 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 179 789 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEVES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LEVES
|
360 000 € | 1 875 € | 192 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEVES
|
360 000 € | 1 875 € | 192 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEVES
|
360 000 € | 1 875 € | 192 m² | 5 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
365 000 € | 2 005 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
365 000 € | 2 005 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
369 000 € | 2 061 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T8 JOUY
|
378 900 € | 2 093 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 LEVES
|
388 000 € | 2 064 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T7 LEVES
|
316 000 € | 1 604 € | 197 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 All Des Buissons | 125 000 € | 161 m² | 776 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Charles Darwin | 545 000 € | 166 m² | 3 283 € |
| 18/09/2024 | 8 Res Des Cedres | 540 000 € | 202 m² | 2 673 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue Jules Vallain | 465 000 € | 196 m² | 2 372 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue Pablo Neruda | 428 500 € | 168 m² | 2 551 € |
| 28/12/2023 | 1 Rue Pablo Neruda | 536 500 € | 165 m² | 3 252 € |
| 29/11/2023 | 2 Rue De La Ravaudiere | 365 000 € | 167 m² | 2 186 € |