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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison 5 pièces avec garage et jardin - LEVESBienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette ravissante maison de 3 chambres, située dans un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 793 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 513 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 613 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLTAINVILLE
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214 988 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPHOL
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218 000 € | 2 344 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPHOL
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218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 JOUY
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210 000 € | 1 927 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 JOUY
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219 900 € | 1 981 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 JOUY
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219 900 € | 1 981 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 JOUY
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220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINVILLIERS
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PREST
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 MAINVILLIERS
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVES
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 06/12/2025 | 1 Rue Du Bois Lion | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 25/11/2025 | 11 All Du Clos Renault | 202 950 € | 94 m² | 2 159 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Bernard Jumentier | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 29/08/2025 | 72 Av Marcel Proust | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 27/08/2025 | 9 Rue Bernard Jumentier | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 08/08/2025 | 4 Res Des Marcoins | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 16/07/2025 | 23ter Rue Jules Vallain | 271 600 € | 100 m² | 2 716 € |
| 15/07/2025 | 13 Rue Des Trois Maisons | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 07/07/2025 | 36 Rue Louise Michel | 239 900 € | 90 m² | 2 666 € |
| 03/07/2025 | 15 Av Marcel Proust | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 03/07/2025 | 121 Av De La Paix | 158 500 € | 75 m² | 2 113 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue De La Voie Romaine | 309 900 € | 93 m² | 3 332 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De Bailleau | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 02/06/2025 | 125 Av De La Paix | 215 340 € | 83 m² | 2 594 € |