498 200 €
Bien
180 m²
LEVES
28300
N/A
vs marché
2 768
€/m²
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Créer un compte gratuit498 200 €
Bien • 7 pièces • 180 m²
LEVES (28300) • Lèves
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 724 €
Prix net vendeur
474 476 €
Frais de notaire
+34 369 €
Émoluments
5 025 €
Droits & taxes
27 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 569 €
Capital à emprunter
532 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 377 €/mois | 19 324 €/mois | 535 668 € | 56 356 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 562 080 € | 82 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 131 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 664 320 € | 185 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 723 600 € | 244 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
23 760 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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